Ежегодные доходы столицы от управления земельными ресурсами, в частности, от предоставления в пользование и продажи земли в 2015 году могут составить 3,4 млрд грн, что в 1,5 раза превышает доходы за 2010 год.

Как сообщил начальник Главного управления земельных ресурсов Виктор Петрук, таковыми будут результаты выполнения Программы использования и охраны земель столицы на 2011-2015 годы. Немаловажно правильное использование земель,  отметил он, например построить теплицы из поликарбоната для последующего выращивания в них сельскохозяйственной продукции.

“Поступления от платы за землю по договорам аренды выросли со 180,3 млн грн в 2005 году, до 1,2 млрд грн в 2010 году. Поступления в бюджет от продажи за предыдущие пять лет составили 3,8 млрд грн, но уменьшение финансирования не позволило провести на нужном уровне маркетинговые исследования земли, информационную кампанию, необходимую разъяснительную работу с покупателями”, – проанализировал он выполнение предыдущей программы использование земель.

Новая программа, по словам Петрука, предусматривает доходы от продажи земли в 2011-2015 годах в размере до 4 млрд грн, а ежегодные доходы от аренды земельных участков к 2015 году – до 1,7 млрд грн. Согласно проекту программы, Киев планирует провести новую нормативную оценку земельного фонда. Оценку планируется провести в 2011-2012 годах и ввести новые показатели с января 2013 года.

Также доходы столичного бюджета планируется повысить за счет инвентаризации и рекультивации заболоченных территорий, пустырей, свалок строительного мусора. “С учетом экспертной оценки стоимость этих земель, может составить 1,8-2,4 млрд грн”, – сообщил Петрук.

По мнению заместителя директора КП Киевский институт земельных отношений Леонида Новаковского, за ближайшие 10 лет доля доходов от управления земельными ресурсами в структуре доходов столичного бюджета должна увеличится минимум до 25%.

“Для этого мы, прежде всего, должны задействовать механизм сбора арендной платы за землю. Сейчас по земельному законодательству в постоянном пользовании земля может находиться только у государственных предприятия и организаций, коммунальных предприятий и организаций, религиозных организаций и организаций инвалидов. Все остальные должны пользоваться землей на правах аренды. У нас около 300 га земли находятся в постоянном пользовании, с них платится земельный налог в размер 1% стоимости, тогда как за эти земли должна собираться арендная плата в размере от 3% до 12%”", – подчеркнул он.

К тому же, по информации Новаковского, почти по 75% договоров аренды, плата составляет меньше 3% стоимости.

Помимо решения этих вопросов, согласно информации, размещенной на сайте КГГА, программа должна решить вопросы размежевания земель государственно и коммунальной собственности, а также установление границ придомовых территорий. Проект программы планируется вынести на рассмотрение Киевсовета до 20 января.

Один из основателей знаменитого Cirque du Soleil Ги Лалиберте выставил на продажу особняк в Лас-Вегасе.

Как сообщает портал The Real Estalker, стоимость недвижимости составляет $1,9 млн.

Площадь двухэтажного особняка, который выполнен в средиземноморском стиле, составляет 735 кв м. В нем есть пять спален, пять ванных комнат, спортзал, игровая комната и камин, а на прилегающей территории в 0,23 гектара расположены фонтан и бассейн.

Лалиберте, котрый  также владеет недвижимостью в Беверли-Хиллз, Монреале и на Гавайях, приобрел особняк в марте 1996 года за $1,4 млн.

Напомним, портал Luxist опубликовал рейтинг самых дорогих домовладений в США, которые были выставлены на продажу в 2010 году.

Первое место в рейтинге занимает особняк в Лос-Анджелесе, стоимость которого составляет $150 млн.

Автор: korrespondent.net

По данным экспертов, количество компаний, снимавших в России в 2010 году жилье для своих сотрудников, возросло до 75% от общего числа клиентов, что на 15% больше, чем за 2009 год.

Об этом сообщает РБК daily со ссылкой на данные компании Penny Lane Realty.

Изменился и национальный состав арендаторов. Впервые за два кризисных года количество россиян превысило количество иностранцев, которых по сравнению с 2008 годом стало меньше на 25%. Однако, несмотря на общее снижение их числа, бюджеты на аренду квартир среди граждан Великобритании и США возросли, а среди французов, японцев и швейцарцев, напротив, снизились. В итоге иностранные арендаторы сосредоточились на предложениях по цене 3-8 тыс. долл. в месяц.

Также в 2010 году вновь возобновился интерес к аренде городских квартир среди тех, кто имеет загородный дом. По данным Penny Lane Realty, доля таких запросов составляет сегодня 22% от общего количества обращений.

Отложенный спрос, накопленный в последние месяцы 2010 года, будет реализован в первом квартале 2011 года, считают эксперты Penny Lane Realty. В результате наиболее ликвидные и адекватно оцененные квартиры бизнес- и премиум-класса мгновенно уйдут, что может вызвать незначительное удорожание стоимости аренды в этих сегментах - от 2 до 5%. К осени 2011 года эксперты компании прогнозируют сезонный рост спроса. Более того, он может превысить существующее предложение на рынке, что подстегнет цены еще на 5-10%.

По данным Penny Lane Realty, по итогам 2010 года средняя ставка аренды квартиры бизнес-класса зафиксировалась на отметке 4200 долл., что на 10% превышает показатель 2009 года. Рост в элитном сегменте был более значителен: средняя ставка увеличилась на 18%. В итоге элитную квартиру в Москве сейчас можно арендовать в среднем за 7100 долл. против 6000 долл. в прошлом году.

Напомним, в июле минувшего года в Москве объем сделок с офисами превысил докризисный уровень - суммарный объем сделок по аренде и покупке офисных площадей класса А по итогам второго квартала 2010 года вырос в 5,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, – до 180 тысяч квадратных метров.

Автор: korrespondent.net

Сегодня, 13 января, Верховная Рада Украины приняла правительственный законопроект, предусматривающий продление до 1 января 2013 года возможности принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых строений (самостроев), построенных до 31 декабря 2009 года, а также упрощение разрешительных процедур в строительстве.

Как сообщается, соответствующий законопроект О регулировании градостроительной деятельности (по сокращению разрешительных процедур в строительстве) (№ 7418 от 02.12.2010 года), инициированный Кабинетом министров Украины, поддержали 296 народных депутатов.

Отметим, что проект разрабатывался по инициативе вице-премьера Сергея Тигипко, совместно с Минрегионстроем, специалистами рынка, ведущими международными и украинскими организациями и Украинской строительной ассоциацией (УБА).

Как сообщалось, 17 декабря 2010 года парламент принял за основу соответствующий законопроект.

Напомним, ранее украинские власти обещали, что в стране будут больше строить жилья, а сами квадратные метры подешевеют. Это станет возможным благодаря новому законодательству, которое подготовила рабочая группа под руководством вице-премьера Сергея Тигипко

Автор: korrespondent.net

Согласно данным агентства недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2010 по 1 января 2011 года, по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 9 490 квартир.

Как сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (50% сделок), 34% приходится на двухкомнатные квартиры и 16% на объекты с тремя комнатами и более.

Количество сделок по аренде квартир на рынке Киева

  Январь 2010 года – 655 единиц  Февраль 2010 года – 706 единиц  Март 2010 года – 733 единиц  Апрель 2010 года – 780 единиц  Май 2010 года – 810 единиц  Июнь 2010 года – 835 единиц  Июль 2010 года – 805 единиц  Август 2010 года – 846 единиц  Сентябрь 2010 года – 867 единиц  Октябрь 2010 года – 828 единиц  Ноябрь 2010 года – 840 единиц  Декабрь 2010 года – 785 единиц

Как сообщается, максимальное количество сделок, а именно 60%, приходится на квартиры до 4,8 тыс. грн. в месяц, 29% в ценовой категории от 4,8 до 6,5 тыс. гривен и 11% – в категории свыше 6,5 тыс. гривен.

Напомним, за период с 1 января 2010 по 1 января 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 9 406 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 2 346 продано в недостроенных домах. 

Корреспондент.biz

Автор: korrespondent.net

Согласно данным агентства недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2010 по 1 января 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 9 406 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 2 346 продано в недостроенных домах.

Как сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 43% приходится на двухкомнатные квартиры  и 12% на объекты с тремя комнатами и более.

Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева

  Январь 2010 года – 370 единиц  Февраль 2010 года – 810 единиц  Март 2010 года – 940 единиц  Апрель 2010 года – 915 единиц  Май 2010 года – 960 единиц  Июнь 2010 года – 935 единиц  Июль 2010 года – 768 единиц  Август 2010 года – 707 единиц  Сентябрь 2010 года – 773 единиц  Октябрь 2010 года – 765 единиц  Ноябрь 2010 года – 753 единицы  Декабрь 2010 года – 710 единиц

Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева

  Январь 2010 года – 79 единиц  Февраль 2010 года – 145 единиц  Март 2010 года – 160 единиц  Апрель 2010 года – 190 единиц  Май 2010 года – 230 единиц  Июнь 2010 года – 270 единиц  Июль 2010 года – 211 единиц  Август 2010 года – 199 единиц  Сентябрь 2010 года – 228 единиц  Октябрь 2010 года – 213 единиц  Ноябрь 2010 года – 236 единиц  Декабрь 2010 года – 185 единиц

Максимальное количество сделок, а именно 71%, пришлось на квартиры до $100 тыс., 17% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 12% – в категории свыше $200 тыс..

При этом, средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 1 января 2011 года составляет $1 795/кв.м., на первичном $1 549/кв.м.

Напомним, по итогам 12 месяцев 2009 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 6 600 квартир, на первичном рынке 1 425 квартир.

Как сообщалось ранее,  по данным консалтинговой компании Colliers International, в мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью, который составляется два раза в год, Киев занял 35 место.

Корреспондент.biz

Автор: korrespondent.net

Особняк в Калифорнии, принадлежавший королю рок-н-ролла Элвису Пресли, предлагается сдать в аренду за $25 тыс. в месяц.

Об этом сообщает портал Move.

Особняк, расположенный в Беверли-Хиллз, насчитывает четыре спальни, пять ванных комнат и спа. На прилегающей территории в 0,5 г расположены бассейн и стоянка на пять автомобилей. Площадь дома составляет 500 кв м.

Пресли приобрел недвижимость в 1967 году за $400 тыс.

Напомним, как сообщалось ранее, молодая голливудская актриса Джессика Альба, известная ролями в фильмах Город грехов и Фантастическая четверка, решила сдать в аренду особняк в Беверли-Хиллз за 8950 долларов в месяц.

Особняк, расположенный в Лос-Анджелесе в престижном районе Беверли-Хиллз, насчитывает три спальни и три ванные комнаты, сообщает официальный портал Национальной ассоциации риэлторов США.

Автор: korrespondent.net

За месяц цена на квартиры в Киеве снизилась на 0,29% ($5) до $1 806 за кв.м, а цена аренды квартир выросла на 0,41% ($2) до $521 в месяц.

Об этом сообщают в компании SV Development.

Эксперты приводят также данные за год. Так, в период с 1 января 2010 года по 1 января 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 7,28% ($122) до $1 795 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1388/кв.м., а самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 851/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок – старое жилье, цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева):

Печерский район – рост 7,13% (на $190) до $2 851/кв.м.Шевченковский район – рост 6,45% (на $141) до $2 319/кв.м.Голосеевский район – рост 6,31% (на $106) до $1 777/кв.м.Оболонский район – рост 7,81% (на $133) до $1 835/кв.м.Соломенский район – рост 5,88% (на $89) до $1 597/кв.м.Подольский район – рост 5,72% (на $88) до $1 634/кв.м.Святошинский район – рост 6,56% (на $91) до $1 479/кв.м.Днепровский район – рост 9,37% (на $129) до $1 504/кв.м.Деснянский район – рост 8,59% (на $113) до $1 429/кв.м.Дарницкий район – рост 8,52% (на $109) до $1 388/кв.м.

Между тем, по данным компании, за период с 1 января 2010 года по 1 января 2011 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 16,68% ($73) и составляет $511 долларов за квартиру в месяц.

Напомним, в декабре минувшего года Украина вошла в тройку стран-лидеров с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе.

Корреспондент.biz

Автор: korrespondent.net

В Пекине планируется построить высотный многофункциональный комплекс, который по архитектуре будет напоминать самое высокое здание в мире – Бурдж Халифа в Объединенных Арабских Эмиратах.

Как сообщает AFP со ссылкой на местные власти, комплекс, основное место в котором займет семизвездочный отель, будет расположен в пекинском районе Мэньтоугоу, в 30 км к западу от центра города.

Между тем, высотность здания и его параметры пока не раскрываются. Известно, что оно будет иметь сужающуюся к верху форму, такую же как у Бурдж Халифа, высота которого 828 метров.

Реализация проекта обойдется в $1,3 млрд. Предполагается, что финансировать строительство будут инвесторы из Саудовской Аравии, а строительные работы будут выполнять китайские компании.

  Выше всех

Напомним, 4 января 2010 года, на торжественной церемонии в эмирате Дубай открыта самая высокая башня в мире – Бурдж Дубай.

  В Дубае построили самое высокое здание на планете

Автор: korrespondent.net

Американский актер Джек Блэк приобрел особняк бас-гитариста группы Red Hot Chili Peppers Фли за $5,965 млн.

Как пишет газета The Los Angeles Times, двухэтажный дом расположен в престижном районе Лос-Анджелеса Лос Фелиз. Общая площадь особняка 1915 года составляет 604 кв м. В доме есть семь спален и три ванных комнаты. Также особняк оборудован солнечными панелями для экономии энергии, а на прилегающей территории в 0,25 гектара расположен бассейн и гараж на несколько автомобилей.

Как сообщается, Фли (Майкл Бальзари) приобрел недвижимость в 2008 году за $3,85 млн. Он также провел реконструкцию особняка.

Джек Блэк родился в 1969 году в Калифорнии. Он сыграл более чем в 30 фильмах, среди которых Кабельщик, Школа рока, Кинг-Конг, Солдаты неудачи. Помимо этого, он является участником рок-группы Tenacious D.

Напомним, как сообщалось вчера, 4 января, американская актриса Дрю Бэрримор приобрела особняк в фешенебельном калифорнийском районе Монтесито за $6,9 млн.

Автор: korrespondent.net