Московские ставки аренды

Опубликовано в 12:55 » Вторник, 30 апреля, 2013 в Категории Недвижимость. Вы можете подписатся на комментариии серез RSS 2.0. Комментарии и Пинг, в настоящее время закрыти.

Московские ставки арендыСпециалистами рынка коммерческой недвижимости было отмечено, что аренда офиса Москвы удерживает высокую планку спроса, именно на офисы классов А и В, на которые обычно приходится более семидесяти процентов от всего объема сделок, что в общем составляет примерно двести тысяч квадратных метров.

Также повышен спрос на объекты коммерческой недвижимости с наиболее удачным расположением и высокоразвитой инфраструктурой транспорта. Самое большое количество сделок заключается по определенным объектам между ТТК и МКАД. Кроме того, наивысший интерес вызывают офисные комплексы, площадь которых составляет примерно от 600 кв.м., на них приходится около половины всех имеющихся сделок.

На сегодняшний день реализовано двадцать восемь процентов объектов, площадь которых составляет от шести ста до тысячи кв.м., а также 16%, площадь которых до 2000 квадратным метров. Кроме того, в последнее время повысился интерес инвесторов к высоко масштабным проектам ритейл-парков, спрос на которые обычно намного превышает предложение. На данный момент идет активное строительство коммерческих объектов в новых районах города Москва, а также в ближайшем Подмосковье.

Помимо всего, идет возобновление строительства деловых комплексов, которые были «заморожены» во времена кризиса. Примером тому может служить бизнес центр класса А в ЗАО Москвы, его площадь составляет пятьдесят тысяч квадратных метров, содержащая подземную парковку, рассчитанную на прием до пятисот машин одновременно.

Данные аналитического отдела British Property предоставили информацию о том, что стоимость средних арендных ставок за неделю на объекты классов С и В составила от 450-600 долларов за квадратный метр. Арендаторы же бизнес центров А класса идут на подпись договоров аренды на офисы примерно от 815 долларов за квадрат. Взять в аренду особняк в отдельно стоящем здании есть возможность от 1 020 долларов / 1 квадратный метр.



Комметарии закрыты.


Войти / Разработано в Demidov Design 2008 © ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ Счетчик